Что делать, если не одобряют ипотеку?

Рассмотрим два сценария: первый отказ и системные отказы.

Author
Елена Дё Журналист, маркетолог аналитик
Вам отказали в ипотеке впервые или вы получаете постоянные отказы? Изменение решения банков - это стандартная процедура, отказ не означает внесения вас в вымышленные “черные списки”. Рассмотрим, как выявить причину отказа и устранить ее.

Существует две категории тех, кому отказали в ипотеке: те, с кем это случилось впервые и те, кто получает отказы регулярно. От того, к какой категории вы принадлежите, будет зависеть план действий по устранению препятствий для получения ипотеки.

Ваша заявка на ипотеку не одобрена впервые.

В этом случае причина отказа может крыться в массе мелочей, каждую из которых стоит перепроверить и устранить.
  1. Смените банк. В России нет единой банковской и кредитной системы. Каждый банк до сих пор самостоятельно проводит проверку заемщика и независимо принимает решение. То, что вам отказали в одном банке, не значит ровным счетом ничего. Даже переживать насчет того, что вам если где и одобрят, то под большой процент, не стоит.
  2. Смените объект займа. Если недвижимость неликвидная, то ни один банк не захочет рисковать.
  3. Проверьте все документа. Отказ банка может быть спровоцирован непреднамеренным искажением фактов. Если в документах что-то расходится с действительностью, то банк, заметив это, вынужден будет отказать.
  4. Совет LENDO:
    Проверено, один и тот же клиент может получить в одном банке отказ, а в другом минимально возможный процент.
А вот проверку кредитной истории можно оставить на случай, если вам откажут во второй раз.

Ваша заявка на ипотеку отклонялась множество раз.

  • Подозреваем, что в этом случае вы уже не раз проверили все документы, сменили банк и проверили ликвидность объекта недвижимости.
  • Проверьте кредитную историю, программы по ее исправлению действительно работают.
  • Проверьте свое соответствие требованиям банка к заемщику, у вас просто может быть недостаточный уровень дохода или нежелательный социальный статус (иждивенцы, действующие кредиты, нежелательный возраст).
Любой, кто подает заявление на ипотеку, должен знать, что отказ не налагает ни на вас, ни на банк ровным счетом никаких обязательств или ограничений. Так, после истечения 60 дней вы можете подать заявку на кредит в тот же банк снова. В целом ситуации у тех, кому банки отказывают в ипотечном займе, могут быть самыми разнообразными, поэтому лучше всего посоветоваться со специалистом.

Наши эксперты проконсультируют вас совершенно бесплатно.

Комментарии пользователей

Авторизация

или

Еще не с нами? Регистрация

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования.

Регистрация

Уже есть аккаунт? Войти

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования