Что такое Рефинансирование ипотеки?

Что означает рефинансирование ипотеки, для кого выгодно и как пройти процедуру узнайте из этой статьи.

Рефинансирование ипотеки - это программа кредитования, предназначенная для полного или частичного погашения уже оформленного займа за счет оформления нового кредита на более выгодных условиях.

Рефинансирование подразумевает, что для погашения уже существующего ипотечного кредита открывается новый, но на более выгодных условиях.

С момента подписания договора рефинансирования, выплачивается новый кредит по обновленным тарифам. Таким образом, если вы переживаете о том, что нынешние условия ипотеки гораздо выгоднее тех, что были на момент открытия вашего кредита, то рефинансирование - ваш вариант.

Для кого выгодно рефинансировать ипотеку:

  1. Процентная ставка по ипотеке снизилась на 6 %. 
    В России на 2018 год рефинансирование выгодно большинству. Процентная ставка по ипотеке в течение последних лет стремительно снижается. 
    В 2009 году - 16%; в 2014 году - 12%; в 2017 году - 9,5%. 
    Ожидаемый прогноз на 2018 -  снижение на 0,5-1,0%.
  2. Рефинансирование выгодно, если вы взяли ипотеку несколько лет назад.
    Вы в процессе выплаты процентной части долга и не приступали к выплате основного долга. Для расчета воспользуйтесь онлайн калькулятором. 
  3. Если у вас есть несколько кредитов, и вы хотели бы их объединить.
    Вполне выгодно бывает за одно с рефинансированием ипотеки навести порядок во всех кредитах, объединить их, передать одному банку и гасить все одним платежом. 
  4. Если ваша финансовая ситуация ухудшилась.
    В этом случае подойдет уменьшение регулярного платежа при увеличении срока выплат. Если упростить: ежемесячный платеж не 10 000 Руб. в месяц, а 5 000 Руб., но срок выплат не 5, а 10 лет.
  5. Если вы решили, что можете выплатить ипотеку быстрее.
    Увеличивается регулярный платеж, и сокращается срок выплат. Упрощенно: ежемесячный взнос не 5 000 Руб., а 10 000 Руб. Сокращается срок выплат с 10 лет до 5. Для более точного прогноза начала новой жизни без ипотеки воспользуйтесь нашей статьей "Как быстрее выплатить ипотеку".

Требования и последовательность действий в 2018 году:

  1. Рассчитать условия ипотеки на онлайн калькуляторе.Чем подробнее вы заполните необходимые для расчета поля, тем точнее будет прогноз.
  2. Ознакомиться с требованиями банков к заемщику.Требования банков к заемщику рассматриваем вот в этой статье.
  3. Выбрать банк для рефинансирования. Прежде чем рассматривать рефинансирование ипотеки в других банках, стоит обратиться в свой. Надежного клиента не захочет терять ни одна организация, а вам не придется собирать документы. Лучшее предложение по рефинансированию может предоставить ваш зарплатный банк. В целом, чем больше заявок по банкам вы разошлете, тем больше будет предложений и тем лучше вы станете в них ориентироваться.
  4. Если ваша финансовая ситуация ухудшилась. В этом случае подойдет уменьшение регулярного платежа при увеличении срока выплат. Если упростить: ежемесячный платеж не 10 000 Руб. в месяц, а 5 000 Руб., но срок выплат не 5, а 10 лет.
  5. Отправить заявку в банк. Отправить заявку в банк для предварительного одобрения, чтобы получить подтверждение и предварительные данные о процентах и других условиях рефинансирования. Далее связаться с выбранным банком и подать официальную заявку с пакетом документов. Ждём оценку недвижимости, решение банка и движемся по стандартной ипотечной колее, но с меньшей финансовой нагрузкой.

Комментарии пользователей

Авторизация

или

Еще не с нами? Регистрация

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования.

Регистрация

Уже есть аккаунт? Войти

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования