Инструкция по рефинансированию

Чтобы избежать распростаненных ошибок, всегда действуйте по плану.

Наша инструкция состоит всего из четырех шагов. Чем дисциплинированнее отношение к подобным процедурам, тем меньше сюрпризов и неприятностей мы получаем в итоге. Надеемся, инструкция вам пригодится!

Шаг 1.
Принятие решения о рефинансировании.

Как понять стоит ли рефинансировать ипотеку?

  • Определите круг, вызывающих доверие банков, с которыми вам удобно было бы сотрудничать (удаленность офиса, присутствие в регионе, положительный опыт, строгость оценки заемщиков).
  • Рассчитайте на калькуляторе выгоду, подставляя проценты, заявляемые выбранными банками. Выберите 3-4 оптимальных (уменьшение платежа, изменение срока кредита, изменение размера кредита, сокращение итоговой переплаты).
  • На основе полученных данных примите решение о целесообразности рефинансирования (обычно рефинансирование имеет смысл, если разница составляет 1-2%).

Шаг 2.
Подготовка к подаче заявки.

Какие документы понадобятся для рефинансирования?

  • Одобрение заемщика. Список документов:
    • Анкета-заявление заемщика (скачать на сайте выбранного банка).
    • Паспорт с пропиской.
    • Справка 2 НДФЛ и другие подтверждения занятости и финансов.
    • Кредитные документы (договор, график платежей).
    • Реквизиты банка для погашения рефинансируемого кредита.

  • Одобрение объекта недвижимости. Список документов:
    • Отчет об оценке.
    • Свидетельство права собственности (оценщику).
    • Документы долевого строительства для оценщика (договор долевого строительства, акт приема-передачи, справка об оплате объекта, кадастровый паспорт).
    • Справка формы 40.
    • Выписка из ЕГРН.

Шаг 3.
Заявка на рефинансирование.

Как правильно подать заявление на рефинансирование?

  • Копии документов из списка “Одобрение заемщика” разошлите в электронном виде в разные банки.
  • Получите одобрение от банков с разными процентными ставками (разница в предлагаемых % ставках от разных банков вас удивит).
  • Выберите лучшее предложение из тех банков, чье одобрение получили (учитывайте возможность не менять страховую компанию, цены на обслуживание и соответствие предложенных вариантов вашим целям).
  • В выбранный банк отправьте документы из списка “Одобрение объекта недвижимости” (банки их запрашивают после одобрения заёмщика).
  • Получите одобрение объекта недвижимости (как правило, занимает 1 день с момента подачи документов).
  • LENDO совет:
    Банкам, которые одобрили вам рефинансирование, но предложили не лучшие условия, откажите. Зафиксируйте чувство глубокого морального удовлетворения от ОТКАЗА БАНКАМ.

Шаг 4.
Сделка по рефинансированию.

Справки из старого банка. Как уйти из своего банка в другой?

  • Получите необходимые документы от текущего кредитора:
    • об остатке задолженности
    • об отсутствии просрочек
    • реквизиты для погашения
    • заявление о досрочном погашении
  • Придите в банк рефинансирования на сделку с оригиналами ранее предоставленных документов.
  • Начните экономить на ипотеке.

Комментарии пользователей

Авторизация

или

Еще не с нами? Регистрация

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования.

Регистрация

Уже есть аккаунт? Войти

Регистрируясь или осуществляя вход через сторонние ресурсы, вы подтверждаете свое согласие с правилами пользования